부동산 상식8 입주권과 정비사업 유형 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자나 재개발에 관심 있는 분들이 꼭 알아야 할**"입주권과 정비사업 3가지 유형"**에 대해 쉽게 정리해드릴게요.1. 입주권이란 무엇일까요?입주권은 '조합원 입주권'이라고도 불리며,정비사업이 진행되는 과정에서 관리처분계획 인가를 받거나사업시행계획 인가를 통해 부여되는“미래에 새 아파트에 입주할 수 있는 권리”입니다.즉, 단순한 권리가 아니라재개발, 재건축 사업에 참여한 조합원이 확보한 지위를 의미해요.2. 정비사업에는 3가지 유형이 있어요하나하나 쉽게 설명드릴게요.첫째, 주거환경개선사업도시 저소득층이 밀집한 지역에서노후화되고 낙후된 환경을 정비해기반시설을 보완하고 주거환경을 보전·개량하는 사업이에요.다세대주택이나 단독주택이 많고, 재개발보다는 보존적 성격이 강합니다.둘째, 재.. 2025. 4. 14. 부동산 용어 매매:매매는 부동산 거래에서 가장 기본적인 개념입니다. 이는 부동산을 판매하고 구매하는 과정으로, 주택, 상가, 토지 등 다양한 부동산 자산이 대상이 됩니다. 매매 계약을 통해 구매자와 판매자는 일정 금액에 부동산을 주고받는 거래를 하게 되며, 계약서 작성과 등기 절차를 거쳐 법적으로 소유권이 이전됩니다.전세:전세는 임대차 계약의 일종으로, 집주인에게 일정 금액의 보증금을 맡기고 주거하는 방식입니다. 전세 기간 동안에는 월세를 내지 않으며, 계약 종료 후 보증금 전액을 돌려받습니다. 전세는 주택 소유자가 대출을 받지 않고 안정적인 임대 수입을 얻을 수 있도록 해주며, 임차인은 거주 기간 동안 큰 부담 없이 거주할 수 있습니다.월세:월세는 일정 금액을 매월 지불하며 주택이나 상가를 임대하는 방식입니다. 보.. 2025. 4. 3. 분양권 계약진행 순서를 알고싶나요? 분양권 매수 매도 과정을 설명해 보겠습니다. 계약의사 전달 - 가계약- 정계약- 은행에서 중도금승계- 분양사무소에서 명의변경- 중개수수료 지급 1.가계약공인중개사에가서 매수 의사를 표시하면 보통은 공인중개사가 매도인의 분양계약서 및 매도인 확인이 가능한 신분증 및 동 호 확인후 매도인 명의의 통장계좌번호로 계약금의 일부 가계약금을 송금합니다.가계약금 송금전 잔금일 및 분양권 명의변경일 (투자금 준비시간등을 미리 계산하여 )등을 대략적으로 협의하여 논의후본계약시 날짜를 확정한다.2.정계약계약서를 미리 작성하여 상호 사진을 찍어서 보내잘라고 하여 미리 특약등 내용을 확인하고 틀린부분은 수정을 하여달라고 요구하여 계약일에 당사자가 만나 도장만 날일하면 되도록 서로 미리 계약내용을 확인하.. 2025. 1. 3. 주택임대차보호법의 의미와 주택임대차 계약시 임대인 필요서류 주택임대차보호법에 대해 알아봅시다.주택임대차보호법이란 일반적인 임대차보다 임차인의 보호를 강화한 법률로서, 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 제정된 법률입니다.-1. 주택임대차보호법의 의미주택의 임대차는 임대인이 임차인에게 주택을 사용/수익하게 하고, 임차인이 이에 대한 대가로서 차임을 지급한다는 점에 합의가 있으면 성립됩니다. 그러나 민법에 따른 임대차계약의 규정으로는 경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하기 어려운 면이 많았고, 이를 보완하기 위해 민법의 특별법으로 주택임대차 보호법이 제정되었습니다.주택임대차는 당사자간 합의에 의해 성립되는 계약임에도 불구하고, 주택임대차보호법을 위반하여 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다.‘임차인에게 불리한 것은 효력이 없.. 2025. 1. 1. 건축물 대장 확인하는 방법 오늘은 세움터에서 건축물대장 확인하는 방법을 설명해 드리겠습니다.1. 네이버에 세움터 건축물대장 을검색하세요 2. 아래 화면이 나옵니다.3. 회원가입을 하시고 회원발급하는 방법과 비회원 발급하는 방법중 선택하셔서 진행하시면 됩니다. 4.저는 회원가입이 되어 있어 회원가입으로 로그인 했습니다.5. 민원서비스에서 - 발급서비스-건축물대장발급을 선택합니다. 6 .발급하실 건축물 주소를 입력합니다. 7.아래에서 처럼 집합건물일 경우 동호 모두 나오는데요 . 제가 원하는 물건의 주소를 클릭하여 신청할 민원을 담기합니다.8.전유부 건축물 대장이 오른쪽에 담겨졌네요 9. 신청하기 버튼을 눌러 주세요건축물 대장은 건축물에 대한 기본 정보를 공적으로 기록하고 관리하는 문서입니다.건축물의 소유권 상태를 확인하기도 하고, .. 2024. 12. 26. 영종도 미단시티 https://www.ifez.go.kr/investment/region/doc/yeongjong.do영종도 미단시티 개발계획에 따른 지구단위계획 결정미단시티는 인천광역시 중구에 위치한 대규모 개발프로젝트 지역으로 인천경제자유구역,송도국제도시, 청라국제도시와 함께 주목받고 있는 지역입니다.주거, 성업, 관광을 통합한 복합도시로 개발되고 있으며, 주요 목적은 인천공항과의 접근성을 활용하여 국제적인 관광 및 비즈니스 허르로 자리 잡기를 바란다.1. 위치 및 접근성인천국제 공항에서 차량으로 약 10분거리로, 공항과 가까운 최고의 입지 조건을 갖추고 있습니다.제2경인고속도로 및 영종대교 등을 통해 수도권과 연결됩니다. 2.관광 및 상업 중심의 도시로 개발카지노 복합 리조트 및 호텔 단지 유치.고급 주거 단지와 .. 2024. 12. 20. 이전 1 2 다음 반응형
